특례보금자리론 소개, 신청 자격, 금리, 신청방법

특례보금자리론이란 무엇이고, 어떻게 신청할 수 있는지 궁금하신가요? 이 글에서는 특례보금자리론의 개념, 자격, 금리, 신청방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 특례보금자리론은 2023년 한시적으로 운영되는 주택담보대출 상품으로, 기존의 보금자리론과 적격대출을 통합한 정책입니다. 시장 금리가 상승하면서 가계부채 상환에 어려움을 겪는 서민들을 위해 정부가 마련한 상품이니, 관심있으신 분들은 꼭 확인해보세요.

 

특례보금자리론 소개

특례보금자리론은 한국주택금융공사가 운영하는 주택담보대출 상품입니다. 대출 받은 날부터 만기까지 고정된 금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다. 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 적격대출을 통합하여, 소득 요건이 없고, 주택 평가액이 9억원 이하인 경우에만 신청할 수 있습니다. 또한, 대출 한도는 최대 5억원이며, 대출 기간은 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다. 대출 용도는 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택담보대출 상환 등으로 다양합니다.

특례보금자리론 신청 자격

특례보금자리론을 신청하려면 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.

● 민법상 성년인 대한민국 국민이어야 합니다. (재외국민, 외국국적동포 포함)
● NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상이어야 합니다.
● 한국신용정보원의 신용정보관리규약에 따른 신용정보가 없어야 합니다. (연체, 대위변제, 부도, 금융질서문란 등)
● 채무자 또는 배우자의 총 주택 보유 수가 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택이어야 합니다.
● 담보주택의 평가액이 9억원 이하이어야 합니다.
 

특례보금자리론 금리

특례보금자리론의 금리는 일반 금리는 연 3.25% (전월말 기준) 이며 우대 금리는 연 2.75% (전월말 기준) 입니다. 우대 금리를 받으려면 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다.

● 소득세 공제를 받는 부양가족이 있는 경우
● 장애인 등록증을 소지한 경우
● 국가유공자증을 소지한 경우
● 첫 주택 구입 시 대출 취득세를 면제받는 경우
● 대출 한도가 3억원 이하인 경우
● 대출 기간이 30년 이하인 경우
● 대출 용도가 주택 구입 또는 전세자금 반환인 경우
 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행을 통해 신청할 수 있습니다. 홈페이지를 통해 신청하면 전자적으로 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 처리할 수 있으며, 금리가 0.1%p 저렴합니다. 은행을 통해 신청하면 직접 방문하여 서류를 제출하고, 상담을 받을 수 있습니다. 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

● 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
● 소득 증빙 서류 (근로소득 원천징수영수증, 사업소득자용 종합소득세 신고서 등)
● 주택 증빙 서류 (매매계약서, 등기부등본, 임대차계약서 등)
● 신용 증빙 서류 (신용조회 동의서, 개인신용정보 조회 동의서 등)
● 우대 증빙 서류 (부양가족 증명서, 장애인 등록증, 국가유공자증 등)

특례보금자리론은 2023년 한시적으로 운영되는 주택담보대출 상품입니다. 소득 요건이 없고, 주택 평가액이 9억원 이하인 경우에만 신청할 수 있으며, 고정된 금리가 적용됩니다. 우대 조건을 만족하면 금리를 더 낮출 수 있습니다. 한국주택금융공사 홈페이지나 은행을 통해 신청할 수 있으며, 필요한 서류를 준비해야 합니다. 특례보금자리론은 가계부채 상환에 어려움을 겪는 서민들에게 도움이 되는 상품이니, 관심있으신 분들은 놓치지 마세요.